Chi siamo


Mission


Affidare ad una squadra di professionisti la gestione del proprio portafoglio immobiliare non ha il solo scopo di spostare in outsourcing una parte delle attività prima svolte internamente, ma anche quello di individuare una modalità nuova ed efficiente per gestire al meglio e valorizzare i propri beni.

Basando su trasparenza ed efficienza la propria modalità operativa, Leonardo propone al Cliente un’offerta basata sull’integrazione di Property, Facility e Asset Management: il Capital Asset Management.

Esperienza e Innovazione per il Real Estate

Leonardo è una società nata dall’incontro di alcuni professionisti, ciascuno con oltre trent’anni di esperienza nel settore immobiliare, sviluppata all’interno di realtà aziendali di primario livello.

Guidata da Franco Breglia, raccoglie know-how e competenze di carattere immobiliare, diverse ma sinergiche, acquisite e affinate nel corso del tempo, confluite in un unico soggetto in grado di fornire servizi dedicati all’interno del settore immobiliare.

Il modello operativo

Il portfolio immobiliare viene gestito perché crei un profitto soddisfacente attraverso il coordinamento tecnico (censimento, catasto, comune), amministrativo (gestione locazioni), fiscale, normativo, finanziario (monitoraggio incassi, assicurazioni, leasing, mutui) e commerciale (marketing immobiliare, accordi intermediari, contratti, recessi).

Il principale obiettivo di Leonardo è quello di praticare al meglio il concetto di gestione attiva in contrapposizione a quella statica o passiva.

Gestione attiva

Definizione di una strategia a breve e medio termine

Monitoraggio e individuazione di minacce e opportunità

Manutenzione programmata

Analisi costi/benefici

Ottimizzazione della redditività

No

Gestione passiva/statica

Servizi di Property Management con prevalente funzione amministrativa

Patrimonio immobiliare non monitorato e tendente a disallinearsi rispetto alle esigenze del mercato

Rincorsa alle emergenze. Scarsa manutenzione programmata

Medio-basse aspettative reddituali